ปัจจุบันนี้ที่ดินถือเป็นทรัพย์สินที่น่าจับจองไม่แพ้ทรัพย์สินประเภทอื่น ๆ เพราะมีแนวโน้มว่าจะมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อย ๆ ใครที่เป็นเจ้าของที่ดินจะนำไปปลูกบ้าน สร้างร้านค้า ที่พักอาศัย ปล่อยเช่า หรือเก็บไว้ขายต่อก็ยังได้ ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า แต่เนื่องจากที่ดินนั้นเป็นสิ่งที่มีราคาสูงและใช่ว่าจะหาซื้อกันได้ง่าย ๆ โดยเฉพาะที่ดินในกรุงเทพ วันนี้เราจะมาดูกันว่าก่อนซื้อที่ดินจากผู้ขายที่ดินกรุงเทพ มีเรื่องอะไรบ้างที่ควรเช็ก
เรื่องที่ควรเช็กก่อนซื้อที่ดินจากผู้ขายที่ดินกรุงเทพ
1. เช็กตัวตนของผู้ขาย
ในการซื้อขายทรัพย์สินไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินประเภทใดก็ตามไม่ใช่เฉพาะแต่ที่ดิน สิ่งแรกที่ควรเช็กก็คือประวัติของผู้ขาย ในการซื้อขายที่ดินกรุงเทพควรจะต้องเช็กก่อนว่าผู้ขายของเราเป็นใคร มีตัวตนจริงหรือไม่ แม้ไม่มีประวัติการซื้อขายมาก่อน ก็ควรจะสามารถตรวจสอบได้โดยละเอียดว่าเป็นบุคคลที่มีตัวตน สะดวกทั้งการพูดคุยในโทรศัพท์และพูดคุยแบบนัดหมายมาพบกัน ไม่ใช่เฉพาะคุยกันแค่ในแชทอย่างเดียว เพื่อให้มั่นใจได้ว่าผู้ที่เรากำลังพูดคุยอยู่ด้วยนั้นไม่ใช่มิจฉาชีพที่จะมาหลอกลวง
2. เช็กสถานที่จริง
นอกจากการเช็กตัวตนของคนขายที่ดินกรุงเทพแล้ว เราก็ควรเช็กด้วยว่าพื้นที่ที่จะทำการซื้อขายกันเป็นสถานที่ที่มีอยู่จริง ไม่ใช่มีเพียงแค่รูป หากเป็นไปได้ก็ควรนัดหมายกับผู้ขายเพื่อเดินทางไปดูสถานที่ด้วยตัวเอง เพื่อที่จะได้เช็กว่าสถานที่นั้นเป็นอย่างไร มีสภาพดินเป็นอย่างไร สิ่งแวดล้อมโดยรอบมีอะไรบ้าง เป็นพื้นที่ที่พร้อมจะพัฒนาในอนาคตหรือไม่ เพื่อให้สะดวกในอนาคต
3. เช็กการคมนาคมโดยรอบ
ไม่ใช่แค่การเช็กพื้นที่ที่เราอยู่เท่านั้น แต่ควรเช็กการคมนาคมโดยรอบด้วยเช่นกัน เพื่อที่เราจะได้รู้ว่าในอนาคตหากเราจะปลูกสร้างที่อยู่อาศัย หรือนำไปต่อยอดในรูปแบบใด ๆ ก็ตาม การซื้อขายที่ดินกรุงเทพของเรานั้นคุ้มค่าหรือไม่ เดินทางสะดวกอย่างไร หากในอนาคตต้องการที่จะขายต่อเพื่อทำกำไร ก็เป็นสิ่งที่จะช่วยให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้ง่ายอีกด้วย
4. เช็กให้ชัวร์ก่อนโอนเงิน
แม้จะอยู่ในขั้นตอนสุดท้ายแล้ว แต่ก่อนการซื้อขายที่ดินกรุงเทพ ก็ควรเช็กบัญชีของผู้รับเงินให้ชัวร์ก่อนโอนเช่นเดียวกัน เพราะแม้จะมีการพูดคุยกันดีอย่างไรแต่หากชื่อในบัญชีรับโอนเงินกับชื่อของผู้ขายไม่ใช่คนเดียวกัน ก็ควรตรวจสอบให้แน่นอนเสียก่อน หากมั่นใจแล้วถึงจะสามารถโอนได้ เพื่อป้องกันการถูกหลอกลวงจากมิจฉาชีพ
รับรองว่าเทคนิคการเช็ก 4 ข้อนี้ จะช่วยในการซื้อขายที่ดินกรุงเทพให้เราได้ที่ดินดี เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและทำกำไร และปลอดภัยจากมิจฉาชีพอย่างแน่นอน
